量價齊升 “五一”期間柳州樓市升溫

這個“五一”假期，不僅僅是柳州的旅游火了，柳州的樓市也明顯升溫了。各大樓盤營銷中心人潮涌動，銷售實現“量價齊升”，為傳統的“紅五月”提振市場信心開好局。接下來，我們一起來盤一盤這個“五一”柳州樓市的戰績，以及各大樓盤銷量的排行榜。

1    花式促銷 樓市升溫

“五一”期間，柳州樓市十分熱鬧，各大樓盤以“花式”暖場活動，吸引了許多購房者到訪。不少樓盤的置業顧問表示，今年“五一”，客戶到訪量明顯增加，并且轉化率還不錯。

位于柳宗元雕像旁的交投·新葉城項目，以“五一花YOUNG生活 ‘芒’著去撒歡”為主題，通過精致的現場氛圍布置和趣味的活動，吸引了多組客戶到訪。

據交投·新葉城項目一置業顧問介紹，“五一”期間，她每天接待的客戶平均有7-8組，人氣相對來說還比較旺。從交投·新葉城項目曬出的“3天，72小時，勁銷41套”的喜人海報來看，業績頗豐。

而柳州萬科城則利用自身優勢，以“柳州草地咖啡生活節”，吸引了眾多購房者前去露營、品咖啡。據項目相關負責人介紹，“五一”期間，該項目到訪量有200余組，成交了47套住宅，客戶來訪以及來參與活動的人比較多，還比較理想。

旭輝江來在5月2日當天，也在朋友圈發布爆單的消息，日銷近10套。

此外，多個房企紛紛發布“五一”期間業績銷量成績單，其中榮和集團發布的《榮和快報》稱：“榮和集團‘五一’期間勁銷3.8億元”……喜人的銷售業績，給予樓市莫大的信心。

2    成交上漲 柳北“奪冠”

在客戶到訪量增加，轉化率提高的情況下，柳州樓市表現如何，哪個城區表現更佳呢？

據克而瑞數據統計，今年“五一”期間，柳州市商品住宅成交面積為23096㎡，成交套數為196套，同比與環比均有所上漲。

其中，城中區商品住宅成交面積為4551㎡，成交套數為33套。柳北區商品住宅成交面積為5368㎡，成交套數為48套，成功奪得銷售桂冠寶座，表現不凡。柳東新區商品住宅成交面積為4645㎡，成交套數為39套，位列第二。柳江區商品住宅成交面積為1096㎡，成交套數為9套。柳南區商品住宅成交面積為3926㎡，成交套數為37套。魚峰區商品住宅成交面積為3509㎡，成交套數為30套。柳北、柳東、柳南、魚峰環比都呈正增長。

從每天的銷售數據看，“五一”放假期間，4月28日的銷售情況最為強勁，當天的商品住宅成交面積為7828㎡，成交套數為67套。4月29日成交面積為4222㎡，成交套數為26套。4月30日成交面積為1788㎡，成交套數為15套，位列最后。5月1日成交面積為3982㎡，成交套數為32套。5月2日成交面積為2946㎡，成交套數為26套。5月3日成交面積為2330㎡，成交套數為20套。

3    房價分化加劇 城中區堅挺破“萬”

從商品住宅成交均價來看，除了城中區成交均價依舊堅挺破“萬”外，其他城區價格有的反彈，有的回落，房價差距分化較大。

據克而瑞數據顯示，今年“五一”期間，城中區成交均價為11167元/㎡，環比小幅反彈。城中區以萬象城商圈、萬達商圈為中心，周邊教育、商業、醫療配套齊全，所輻射的樓盤包含華潤·靜蘭灣、彰泰·江與城、建發·磐龍府等，單價為9000元/㎡-11000元/㎡。在區域成熟配套的驅動下，該片區房價依然較為堅挺。柳北區成交均價為8107元/㎡，環比也有小幅度反彈。該片區內，綠城·楊柳郡、柳州萬科城、建開美好家、鼎華城等樓盤價格依舊較為堅挺，成交均價小幅回升。

此外，柳東新區成交均價為6800元/㎡，柳江區成交均價為5858元/㎡，柳南區成交均價為6697元/㎡，這三個城區成交均價均小幅回落。而魚峰區成交均價為9942元/㎡，魚峰區因版圖跨度較大，根據地段位置，成交均價也不一。例如，水南片房價依舊較為堅挺，中海天鉆毛坯1.4萬/㎡、帶裝修1.5萬/㎡；云星·錢隆學府、新葉城等均在“9”字頭左右；而海雅·柳江灣等樓盤價格較為親民。

4    “黑馬”逆襲 躍居龍虎榜

而值得一提的是，在“五一”期間，各大樓盤紛紛發力，搶占市場，多匹“黑馬”逆勢而上，躍居“五一”柳州商品住宅成交面積龍虎榜前列。

榮和·天筑可謂是一匹悍馬，“五一”大放價，推出6重壕禮，限時特惠房源7288元/㎡，更有認購抽小鵬P7、抽50000元紅包大獎、砸金蛋、到訪紅包等，以極具吸引力的促銷活力，圈了許多鐵粉?！拔逡弧逼陂g，該項目商品住宅成交面積躍居柳州第一。

此外，金科·禧悅、交投·新葉城、旭輝·江來、中海天鉆等樓盤，也奮力而為，上榜柳州商品住宅成交面積前十。而常年居于榜單中的柳州萬科城、華潤·靜蘭灣、綠城·楊柳郡等，依舊用實力捍衛穩固的地位。

總體來說，“五一”期間，柳州樓市有所升溫，無論是成交面積還是房價，均有所上浮。市場在回溫的同時，不僅提振市場信心，也給予從業者、購房者一顆“定心丸”。

（今報實習記者何婧 劉懿帆）